| 美国农业部的贷款 | 感兴趣 率 | 4月 | 点 | 每月 付款 | 贷款期限 (个月) |
|---|---|---|---|---|---|
| 30年期固定 | 6.250% | 6.730% | 0.000 | $2,462.87 | 360 |
美国农业部抵押贷款利率自2024年6月28日起生效. Note that the 利率s and annual percentage rates (4月s) shown here are available to borrowers with credit scores 780 or greater and 100% Loan-to-Value (LTV) and are based on loans secured by property in the state of Indiana. The actual 利率s and 4月s available to you may vary based on your credit score, 贷款与估值比率, 还有其他因素, 而且可能比这里展示的要高. 利率, 关闭成本, 而且点数可能因房产位置而异, 贷款类型, 以及借款人的信用和收入特征. 所有融资须经信贷审批. 基于购买价格和基本贷款金额$400的月付款,000, FICO®分数为780或更高, and 0% or more down payment; USDA guarantee fee is excluded, 这还不包括税金和保险费, 如果适用的话, 而实际支付义务可能更高. 房价如有变动，恕不另行通知. 可能会有一些限制.
A USDA home loan is a zero down payment mortgage for eligible rural and suburban homebuyers. 美国农业部贷款是通过美国农业部贷款计划发放的, 也被称为美国农业部农村发展担保住房贷款计划, 由美国农业部发布. 美国农业部贷款没有最高限额. 相反，它是根据你有资格获得贷款的能力来设定的.
有资格获得美国农业部贷款，你必须 符合一定的入息要求 然后在一个 合格农村地区. 具体来说，你的收入不能超过你所在地区媒体收入的115%. 你可以通过上一句中的链接找到你的状态. Other factors that will go into your eligibility are your credit score and your debt-to-income ratio.
The 美国农业部的贷款 is available only for purchasing homes in rural areas for those under a certain income level. 请查看图表中的其他差异.
| 美国农业部的贷款 | 固定利率抵押贷款 | 可调利率按揭 | FHA贷款 | |
|---|---|---|---|---|
| 马上申请 | 马上申请 | 马上申请 | 马上申请 | |
| 关键好处 |
无需首付款 |
可预测的支付 没有利率意外 |
最低短期利率 首次较低的月供 |
低首付款 政府支持的 |
| 一个不错的选择，如果你 |
是否在农村地区购买房产 满足你所在国家的收入限制 |
希望你的利率和付款在贷款期间保持不变 计划在你的房子里住几年 |
你对利率和付款一开始是固定的，然后再调整感到满意吗 不要计划在家里呆太久 |
没有足够的首付款 信用不够完美或信用记录有限 |
| 可用贷款条款 |
购买: 30年 |
购买 & 再融资: 5年，7年，10年，15年，20年，30年 |
购买 & 再融资: 5/5 ARM 30年期和7/6 ARM 30年期. 请致电了解其他ARM产品和条款的信息. |
购买 & 再融资: 15年和30年 |
| 利率低至 |
购买:6.30年期固定利率250% |
购买:6.15年固定贷款500% 再融资:6.15年期固定利率为875% |
采购:7.625%为3/6 ARM 30年期 再融资:8.3/6 ARM 30年期125% |
购买:6.30年固定利率500% 再融资:6.30年固定利率500% |
| 年利率低至 |
购买:6.30年固定利率730%1 |
购买:6.15年期固定利率为566%2 再融资:6.941%为15年期固定贷款2 |
采购:8.3/6 ARM 30年期210%3 再融资:8.3/6 ARM 30年期贷款349%3 |
采购:7.30年期固定利率为262%4 再融资:7.30年期固定利率为262%5 |
| 没有点 | — | — | — | |
| 无按揭保险(PMI) | — | — | — | — |
| 首付 | $0 | 低至购买价的5% | 低至购买价的10% | 低至3.购买价的5% |
| 贷款限制 | — | — | — | — |
| 特殊特性 | 由美国提供.S. 美国农业部(USDA) | — | — | 联邦住房管理局(FHA) |
| 马上申请 | 马上申请 | 马上申请 | 马上申请 |
是的，这是正确的. 如果你有资格获得美国农业部贷款，你不需要付首付款. 相反，这笔贷款将用于支付全部购买价.
成交费用的具体金额会有所不同. 住房贷款通常涉及许多费用, 比如评估费, 标题的指控, 收的费用, 以及州税或地方税. 这些费用因州而异，也因贷款人而异. 你的元素 Mortgage Loan Originator will review all costs with you based on your specific loan amount, 购买价格, 房屋价值.
Third party fees are ones that we collect and pass on to the person who actually performed the service. 这些费用可能包括评估费, 信用报告费, 结算费或结清费, 检验费, 税务服务费, 产权保险费用, 防洪认证费用, 还有快递/邮寄费用. 例如, 鉴定人获得鉴定费, 信用报告费用由信用局支付, 产权公司或律师会支付产权保险费.
These fees include state/local taxes and recording fees and will most likely have to be paid regardless of the lender you choose. If some lenders don't quote you fees that include taxes and other unavoidable fees, 不要以为你不用付钱. It is possible that a lender who doesn't tell you about the fee hasn't done the research necessary to provide accurate 关闭成本.
贷款人的费用如积分, 文档准备费用, and loan-processing fees are retained by the lender and are used to provide you with the lowest rates possible. This is the category of fees that you should compare very closely from lender to lender before making a decision. 元素对所有抵押贷款收取995美元的标准起始费.
欲了解更多信息，请致电我们 1-800-561-9433.
是的，它可以帮助你买房子. 请致电 1-800-561-9433 to see if you can be pre-approved for a loan so that you know what price range you can afford, 评估贷款的每月成本, 看看你能负担多少贷款. The preapproval will also give you some leverage when negotiating with the sellers.
你可以 在线申请 15-20分钟后! 随时提交申请. 或者打电话给我们 1-800-561-9433 电话申请. 当你申请时, 你的身份证(驾驶执照)准备好了吗, 状态标识, 或护照)和你的家庭收入估计, 资产, 房屋价值和你为房屋支付的价格.
We’ll contact you within one business day after you submit your application to review documentation that we'll need from you. 我们也会回答你的任何问题.
Once you have supplied your documents, your loan will be reviewed by an underwriter.
经保险公司审核后, your 元素 抵押贷款 Loan Originator and Loan Processor will w工作 together to obtain any further documentation that is needed to close your loan, 包括估价和职称工作.
Once your loan has been approved, your closing will be scheduled at a location convenient for you. 就是这样，你的 美国农业部贷款完成! 申请到结案平均需要30天.
买房可能会让人有点不知所措. 不过别担心. We’ll be with you every step of the way to guide you through the 美国农业部的贷款 process, 从预审到结案. 你会有你的个人抵押贷款专家的手机号码, 所以你可以很快得到你所有问题的答案.
因为我们是信用合作社, 我们以降低费用的形式将利润返还给会员, 更高的储蓄率, 更低的贷款利率.
我们以成为值得信赖的金融教育机构而自豪. 我们来您的工作场所回答问题，并可以为您提供 专门的抵押贷款发起人6 指导您完成整个贷款流程.
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你每月的按揭还款由四个部分组成:本金, 感兴趣, 房产税, 和房主保险(简称“PITI”).
本金和利息按贷款金额计算, 利率, 以及贷款的分期偿还期限.
财产税每年评估一次. The amount of your taxes is divided by 12 months in order to determine how much will be collected from you as part of your monthly payment.
房主保险也是按年支付的. 你的年保费金额也要除以12个月.
Private 抵押贷款 保险 (PMI) can also be a component of your monthly mortgage payment. This is insurance that the lender obtains to protect them against any loss if you stop making payments on your loan. PMI is typically required on Conventional loans if you do not put at least 20% down on a purchase or have 20% or more equity in your property on a refinance.
